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La répartition des charges locatives représente un aspect essentiel de la relation entre propriétaires et locataires. Cette distinction claire entre charges récupérables et non récupérables garantit une gestion équitable des frais liés au logement.
Le locataire doit régler son loyer, souscrire une assurance habitation et entretenir le bien. La loi prévoit des conditions spécifiques de résiliation : le locataire peut mettre fin au bail en respectant un préavis dont la durée varie selon la localisation du bien.